Wissenstransfer

Historische Bausubstanz

Denkmalpflegerisches VorprojektRestauratorischer BefundBeurteilung historischer KonstruktionenBauhistorische Berichte

Für ihr Baudenkmal suchen sie nach denkmalverträglichen und zeitgemäßen Nutzungen? Mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Umgang mit leerstehenden oder untergenutzten historischen Gebäuden haben wir noch immer eine kreative Lösung gefunden. Denkmalpflegerische Vorprojekte werden in enger Abstimmung mit dem Eigentümer und den Denkmalbehörden entwickelt und dienen als Entscheidungsgrundlage. Schwerpunkt eines Vorprojektes ist die Entwicklung von zukunftsfähigen Nutzungskonzepten, die meist in verschiedenen Varianten und unter Berücksichtigung des städtebaulichen Umfelds dargestellt werden. Im Vorprojekt werden darüberhinaus die wesentlichen Aspekte der Baugeschichte, der restauratorischen Befunde, der Tragwerksplanung und der Kostenermittlung bearbeitet.

Kostenermittlungen zur Sanierung eines denkmalgeschützten Anwesens erfolgen in der Regel als detaillierte Kostenschätzung mit gewerkeweiser Gliederung auf der Basis unserer büroeigenen Kostendatenbank mit Kostenwerten zur Instandsetzung und Restaurierung von bestehenden Gebäuden.

Die Architekturoberflächen von Baudenkmälern, außen wie innen, werden durch spezielle ausgebildete Restauratoren befundet. Hierbei gilt es die ursprünglichen Fassungen und später aufgetragene Farbschichten durch Stratigrafien, die die Abfolgen sichtbarmachen, zu ermitteln, wissenschaftlich auszuarbeiten und zu dokumentieren. Auf Grundlage der Befundergebnisse entwickeln wir Putz- und Farbkonzepte.

Zur Voruntersuchung historischer Konstruktionen, wie gemauerte Gewölbe, Holzbalkendecken oder Stahlsteindecken, bilden detaillierte Schadenskartierungen die Grundlage. Nach einer Analyse der Schadensursachen erstellen wir in Zusammenarbeit mit denkmalerfahrenen Tragwerksplanern wirtschaftliche Instandsetzungskonzepte, wie z.B. die Einfügung reversibler Holz-Beton- Verbunddecken.

Recherchen zur Bau- und Veränderungsgeschichte eines geschichtlich bedeutenden Baudenkmals erstellen wir im Vorfeld von Sanierungsvorhaben; nicht zuletzt, um Ihr Planungsteam bei der Realisierung eines denkmalverträglichen Entwurfes zu unterstützen und eine genehmigungsfähige Planung zu erhalten. Neben der Suche nach aussagekräftigen Plänen, Rechnungen und anderer Dokumente in den einschlägigen Archiven führen wir die Ergebnisse der restauratorischen Fachgutachten in Baualtersplänen zusammen.

Holz im Denkmal

HolzschutzBeurteilung historischer HolzsubstanzBaubegleitende Fachberatung

Ob konstruktive Hölzer oder Kunstwerke, Einrichtungsgegenstände oder Gebrauchsobjekte – Holz ist ab dem Zeitpunkt der Fällung des Baumes natürlichen Abbauprozessen ausgeliefert – und der Mensch versucht, diese durch verschiedene Holzschutzmaßnahmen aufzuhalten.

Hierzu zählen nicht nur die Bekämpfung von holzzerstörenden Insekten oder Pilzen, sondern auch vorbeugende Maßnahmen wie beispielsweise die richtige Holzauswahl oder der konstruktive Holzschutz.

Sowohl die Erarbeitung von Holzschutzkonzepten als auch die Beurteilung von Schädlingsbefall und Schadprozessen durch sorgfältige Bestandsaufnahme und Monitoring gehören zu unserem Leistungsumfang.

Vor jeder Instandsetzungs- oder Restaurierungsmaßnahme sollte die Zustandserfassung der Holzsubstanz und deren Beurteilung im Vordergrund stehen.

Schäden von Dachwerken, Holzkonstruktionen, Fenstern, Türen und sonstiger Ausstattung werden systematisch erfasst und Möglichkeiten zur Reparatur daraus abgeleitet.

Zur Zustandserfassung gehört die Untersuchung einer möglichen Schadstoffbelastung genauso wie die Überprüfung der energetischen Beschaffenheit – woraus Möglichkeiten zur Verbesserung konzipiert werden können.

Im Zuge einer zeitlichen Einordnung von Holzkonstruktionen können Bohrkerne zur dendrochronologischen Holzaltersbestimmung entnommen werden.

Oftmals werden Schäden erst im Laufe einer Baumaßnahme erkannt oder Instandsetzungskonzepte können im Vorfeld nicht bis ins kleinste Detail erarbeitet werden.

Durch die baubegleitende Fachberatung kann auf ungeplante Situationen meist schnell reagiert und fachlich fundierte Lösungen gefunden werden.

Projektmanagement

Wirtschaftlichkeits BerechnungErstberatungFinanzierungs PlanungMediationErhaltungs Strategien

Eine denkmalgeschützte Immobilie beinhaltet neben dem Zauber zur Historie auch die Frage, welche rechtlichen Konsequenzen aus dem Besitz hervorgehen, denn jeder Eigentümer eines solchen Bauwerks ist zur Durchführung denkmalgerechter Erhaltungsmaßnahmen verpflichtet.

Die Antwort darauf liefert Ihnen unsere Wirtschaftlichkeitsberechnung. Diese dient als Entscheidungsgrundlage einer Zumutbarkeitsprüfung und beinhaltet eine Gegenüberstellung des zum Denkmalerhalt erforderlichen Aufwands und der aus dem Objekt zu erzielenden Erträge.

Mit dem (geplanten) Besitz einer Denkmalimmobilie tuen sich oftmals viele Fragen auf.

Wir bieten Ihnen daher die Möglichkeit, sich durch unsere Erstberatung einen Überblick über die Herausforderungen als Eigentümer einer denkmalgeschützen Bausubstanz zu verschaffen.

Eine Erstberatung beinhaltet u.a. die grundsätzliche Erläuterung der Denkmalschutzgesetzgebung, allgemeine Konzeption und Aufbau eines denkmalpflegerischen Vorprojektes sowie Bedeutung der Zumutbarkeit inkl. Wirtschaftlichkeitsberechnung und Fördermitteln anhand eines bereits abgeschlossenen Vorprojekt als Anwendungsbeispiel.

Sie erhalten auf Wunsch auch zu Ihrem eigenen Objekt bereits eine Ersteinschätzung der Gebäudesubstanz sowie eine Empfehlung zum Untersuchungsumfang und weiteren Vorgehen.

Um Ihre Wunsch-Konzeption der Denkmalimmobilie auch umsetzbar zu machen, bedarf es einer individuellen Finanzierungsplanung.

Neben einem Überblick der wichtigsten Fördermittelgeber und deren Anforderungsprofilen geben wir Ihnen eine Hilfestellung und Tipps zur Beantragung finanzieller Fördermittel und unterstützen Sie bei der Einhaltung von inhaltlichen und formalen Vorgaben in den Anträgen.

Bei jeder Art von Projektumsetzung gibt es mehrere Beteiligte – ob Behörden, Firmen oder Privatpersonen. Oftmals herrschen unterschiedliche Vorstellungen und Interessen, wodurch es im Projektablauf zu Konflikten kommen kann.

Wir bieten Ihnen Unterstützung beim Herbeiführen und Erhalten einer offenen und fairen Kommunikation zwischen den Beteiligten. Ziel dabei ist es, die Gesprächsbereitschaft aufrecht zu erhalten und eine eigenverantwortliche und einvernehmliche Lösungsfindung zu begleiten – ohne Anwalt und Richter.

Unser Fokus liegt aber im Besonderen auch darin, durch ein hohes Maß an Empathie und geschickte Kommunikationstechniken präventiv gegen Konfliktpotenziale zu wirken – und diese garnicht erst entstehen zu lassen.

Wir beraten Denkmalbesitzer in Fragen von sinnvollen Instandsetzungs- oder Restaurierungsabschnitten.

Dies beinhaltet neben der Einteilung baulicher Maßnahmen in verschiedene zeitliche Abschnitte auch die Priorisierung in kurzfristige, mittelfristige und langfristige Arbeiten zur nachhaltigen Bewahrung des Baudenkmals.

Darüberhinaus können wir Ihnen Kompensationsmaßnahmen in Form von Aufstockungen, Aus- und Anbauten oder gar Teilabbrüchen vorschlagen, um den Erhalt Ihrer Immobile zu sichern.

Projektmanagement

mc-dialog

Eine denkmalgeschützte Immobilie beinhaltet neben dem Zauber zur Historie auch die Frage, welche rechtlichen Konsequenzen aus dem Besitz hervorgehen, denn jeder Eigentümer eines solchen Bauwerks ist zur Durchführung denkmalgerechter Erhaltungsmaßnahmen verpflichtet.

Die Antwort darauf liefert Ihnen unsere Wirtschaftlichkeitsberechnung. Diese dient als Entscheidungsgrundlage einer Zumutbarkeitsprüfung und beinhaltet eine Gegenüberstellung des zum Denkmalerhalt erforderlichen Aufwands und der aus dem Objekt zu erzielenden Erträge.

Gut Harlachberg

Mit dem (geplanten) Besitz einer Denkmalimmobilie tuen sich oftmals viele Fragen auf.

Wir bieten Ihnen daher die Möglichkeit, sich durch unsere Erstberatung einen Überblick über die Herausforderungen als Eigentümer einer denkmalgeschützen Bausubstanz zu verschaffen.

Eine Erstberatung beinhaltet u.a. die grundsätzliche Erläuterung der Denkmalschutzgesetzgebung, allgemeine Konzeption und Aufbau eines denkmalpflegerischen Vorprojektes sowie Bedeutung der Zumutbarkeit inkl. Wirtschaftlichkeitsberechnung und Fördermitteln anhand eines bereits abgeschlossenen Vorprojekt als Anwendungsbeispiel.

Sie erhalten auf Wunsch auch zu Ihrem eigenen Objekt bereits eine Ersteinschätzung der Gebäudesubstanz sowie eine Empfehlung zum Untersuchungsumfang und weiteren Vorgehen.

Neben einem Überblick der wichtigsten Fördermittelgeber und deren Anforderungsprofilen geben wir Ihnen eine Hilfestellung und Tipps zur Beantragung finanzieller Fördermittel und unterstützen Sie bei der Einhaltung von inhaltlichen und formalen Vorgaben in den Anträgen.

Holz im Denkmal

Eine denkmalgeschützte Immobilie beinhaltet neben dem Zauber zur Historie auch die Frage, welche rechtlichen Konsequenzen aus dem Besitz hervorgehen, denn jeder Eigentümer eines solchen Bauwerks ist zur Durchführung denkmalgerechter Erhaltungsmaßnahmen verpflichtet.

Die Antwort darauf liefert Ihnen unsere Wirtschaftlichkeitsberechnung. Diese dient als Entscheidungsgrundlage einer Zumutbarkeitsprüfung und beinhaltet eine Gegenüberstellung des zum Denkmalerhalt erforderlichen Aufwands und der aus dem Objekt zu erzielenden Erträge.

Mit dem (geplanten) Besitz einer Denkmalimmobilie tuen sich oftmals viele Fragen auf.

Wir bieten Ihnen daher die Möglichkeit, sich durch unsere Erstberatung einen Überblick über die Herausforderungen als Eigentümer einer denkmalgeschützen Bausubstanz zu verschaffen.

Eine Erstberatung beinhaltet u.a. die grundsätzliche Erläuterung der Denkmalschutzgesetzgebung, allgemeine Konzeption und Aufbau eines denkmalpflegerischen Vorprojektes sowie Bedeutung der Zumutbarkeit inkl. Wirtschaftlichkeitsberechnung und Fördermitteln anhand eines bereits abgeschlossenen Vorprojekt als Anwendungsbeispiel.

Sie erhalten auf Wunsch auch zu Ihrem eigenen Objekt bereits eine Ersteinschätzung der Gebäudesubstanz sowie eine Empfehlung zum Untersuchungsumfang und weiteren Vorgehen.

Neben einem Überblick der wichtigsten Fördermittelgeber und deren Anforderungsprofilen geben wir Ihnen eine Hilfestellung und Tipps zur Beantragung finanzieller Fördermittel und unterstützen Sie bei der Einhaltung von inhaltlichen und formalen Vorgaben in den Anträgen.

Für ihr Baudenkmal suchen sie nach denkmalverträglichen und zeitgemäßen Nutzungen? Mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Umgang mit leerstehenden oder untergenutzten historischen Gebäuden haben wir noch immer eine kreative Lösung gefunden. Denkmalpflegerische Vorprojekte werden in enger Abstimmung mit dem Eigentümer und den Denkmalbehörden entwickelt und dienen als Entscheidungsgrundlage. Schwerpunkt eines Vorprojektes ist die Entwicklung von zukunftsfähigen Nutzungskonzepten, die meist in verschiedenen Varianten und unter Berücksichtigung des städtebaulichen Umfelds dargestellt werden. Im Vorprojekt werden darüberhinaus die wesentlichen Aspekte der Baugeschichte, der restauratorischen Befunde, der Tragwerksplanung und der Kostenermittlung bearbeitet.

Kostenermittlungen zur Sanierung eines denkmalgeschützten Anwesens erfolgen in der Regel als detaillierte Kostenschätzung mit gewerkeweiser Gliederung auf der Basis unserer büroeigenen Kostendatenbank mit Kostenwerten zur Instandsetzung und Restaurierung von bestehenden Gebäuden.

Link zu: Kontakt

Weitere Fragen oder Wünsche? Schreiben Sie uns eine E-mail!

Impressum

monumentconsult GmbH | Weidacherbergstr. 2c | 84424 Isen | E-Mail: info@monumentconsult.de | Telefon: +49 8083 54116

Datenschutz

Durch den Besuch unserer Website (Anbieter)können Informationen über den Zugriff (Datum, Uhrzeit, betrachtete Seite) auf dem Server gespeichert werden. Diese Daten gehören nicht zu den personenbezogenen Daten, sondern sind anonymisiert. Sie werden ausschließlich zu statistischen Zwecken ausgewertet. Eine Weitergabe an Dritte, zu kommerziellen oder nichtkommerziellen Zwecken, findet nicht statt. Des Weiteren können Daten auf dem Computer der Websitenutzer gespeichert werden. Diese Daten nennt man „Cookie“, die dazu dienen, das Zugriffsverhalten der Nutzer zu vereinfachen. Der Nutzer hat jedoch die Möglichkeit, diese Funktion innerhalb des jeweiligen Webbrowsers zu deaktivieren. In diesem Fall kann es jedoch zu Einschränkungen der Bedienbarkeit unserer Website kommen. Der Anbieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen und nicht vor dem Zugriff durch Dritte zu 100% geschützt werden kann. Die Verwendung der Kontaktdaten der Anbieterkennzeichnung – insbesondere der Telefon-/Faxnummern und E-Mailadresse – zur gewerblichen Werbung ist ausdrücklich nicht erwünscht, es sei denn, der Anbieter hatte zuvor seine schriftliche Einwilligung erteilt oder es besteht bereits ein geschäftlicher Kontakt. Im Falle der Zuwiderhandlung behält sich der Anbieter rechtliche Schritte vor.

Über uns | Impressum | Kontakt | Datenschutz

© 2023 monumentconsult.de | webdesign by: kultur-design.com